EXPERT BATIMENT

à vos côtés !

Particuliers et professionnels, nous expertisons vos bâtiments, avant, pendant après achat et travaux.

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Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment ?

Tout le monde n’a pas la connaissance exhaustive des techniques de construction.
Les entreprises du bâtiment ne travaillent pas toutes selon les règles de l’art et l’erreur est humaine.
Les aléas climatiques, les incidents domestiques ou les pannes ou casses de matériel n’arrivent pas qu’aux autres.
Les raisons de faire appel à un expert en bâtiment certifié sont donc multiples.

Sinistres

Vous êtes victime d’un dégât des eaux, des conséquences des aléas climatiques (tempêtes, sécheresse ou inondations, incendies, dégradations diverses, etc.).
Nous vous épaulons pour obtenir une juste réparation du préjudice subi et la réhabilitation de votre logement.

Avis & Conseils

Vous envisagez investir dans un bien immobilier et souhaitez valider le montant des travaux à effectuer.
Nous évaluons les travaux à réaliser dans le cadre de votre projet et pouvons surveiller la réalisation des travaux pour vous.

Litiges & Malfaçons

Vous êtes un particulier et avez un litige avec un artisan !  Vous constatez des malfaçons ?
Vous êtes un artisan et avez un conflit avec un client ?
Pros ou particuliers, nos expertises vous aident à faire valoir vos droits.

Dégâts des eaux

L’intervention d’un expert en bâtiment peut être très utile en cas de dégâts des eaux. Nous pouvons intervenir pour évaluer les dommages causés par les infiltrations et les fuites d’eau, et aider à déterminer les mesures à prendre pour y remédier.

Voici quelques exemples d’interventions d’un expert en bâtiment en cas de dégâts des eaux :

  1. Évaluation des dommages : un expert en bâtiment peut aider à déterminer l’étendue des dégâts causés par l’eau. Il peut examiner les murs, les plafonds, les sols, les fondations et les installations électriques pour déterminer la gravité des dommages.
  2. Identification des causes : un expert en bâtiment peut aider à identifier les causes des infiltrations ou des fuites d’eau. Il peut détecter les points faibles dans la toiture, les gouttières, les fenêtres, les portes, les murs et les canalisations pour trouver la source des problèmes.
  3. Recommandations pour la réparation : un expert en bâtiment peut fournir des recommandations pour les réparations nécessaires. Il peut suggérer des mesures correctives pour remédier aux problèmes, comme la réparation de la toiture, la réparation des canalisations ou la mise en place de mesures pour améliorer l’étanchéité.
  4. Assistance dans les négociations d’assurance : un expert en bâtiment peut aider à négocier avec les compagnies d’assurance pour déterminer les indemnisations nécessaires pour les réparations. Il peut fournir des estimations précises des coûts de réparation pour aider à négocier une compensation équitable.
  5. Validation des travaux de réparation : après les travaux de réparation, un expert en bâtiment peut fournir une évaluation pour s’assurer que les travaux ont été effectués correctement et que les dommages ont été réparés de manière adéquate.

En somme, faire appel à un expert en bâtiment en cas de dégâts des eaux peut aider à éviter des erreurs coûteuses et assurer que les travaux de réparation sont effectués correctement.

Traces d’humidité

En dehors du cas précédemment évoqué d’un dégâts des eaux clairement identifié, il arrive parfois que des traces d’humidité apparaissent dans une maison ou un appartement.
Celles-ci sont tout autant à prendre au sérieux et il est important d’en déterminer la cause.
En effet, ces traces d’humidité peuvent être le signe d’un problème structurel plus important nécessitant une intervention rapide. Dans cette situation, un expert en bâtiment peut être également très utile à différents niveaux.

Tout d’abord, un expert en bâtiment peut diagnostiquer la source de l’humidité et identifier les parties de la structure qui sont affectées. Il pourra notamment déterminer si l’humidité provient d’une fuite d’eau, d’une condensation sur une conduite ou d’une infiltration d’eau due à des défauts d’étanchéité.

Ensuite, l’expert en bâtiment pourra évaluer les dégâts causés par l’humidité, tels que les moisissures, les dommages aux murs et aux planchers, et les problèmes de santé potentiels pour les occupants de la maison ou de l’appartement. Sur la base de cette évaluation, l’expert pourra recommander les mesures correctives appropriées pour résoudre le problème.

Ces mesures correctives peuvent inclure la réparation des fuites, la mise en place de barrières étanches, l’installation de systèmes de ventilation appropriés ou encore la décontamination des surfaces touchées par les moisissures. L’expert en bâtiment pourra également fournir des recommandations pour prévenir toute réapparition de l’humidité à l’avenir.

Enfin, l’expert en bâtiment peut être utile pour documenter le problème et les mesures correctives prises, en cas de litige avec l’assurance ou le propriétaire de l’immeuble. L’expert pourra fournir des rapports d’expertise détaillés qui peuvent être utilisés pour justifier les coûts de réparation ou pour prouver que les travaux ont été effectués conformément aux normes en vigueur (DTU).

Lorsque des traces d’humidité apparaissent dans une maison ou un appartement, faire appel à un expert en bâtiment peut être un choix pertinent pour évaluer la situation et recommander les mesures correctives appropriées, prévenir des dommages supplémentaires à la structure de l’immeuble, améliorer la qualité de l’air intérieur et ainsi protéger la santé des occupants de la maison ou de l’appartement.

Fissures

L’apparition de fissures dans une habitation est toujours source d’inquiétude pour les propriétaires.
Ces fissures peuvent être dûes à plusieurs facteurs tels que les mouvements de terrain, les tassements différentiels, les variations importants de température ou d’humidité,  ou encore des problèmes de structure de la construction.

Dans ce genre de situation, l’intervention d’un expert du bâtiment est recommandée. Comme pour d’autres interventions, il peut effectuer une expertise approfondie de l’habitation afin d’identifier les causes de l’apparition des fissures et de proposer des solutions adaptées pour y remédier.

L’expert du bâtiment procédera à une inspection minutieuse de l’ensemble de l’habitation pour déterminer l’emplacement des fissures, leur taille et leur évolution. Il va également chercher à comprendre l’origine du problème en examinant les fondations, les murs, les sols, les plafonds et la toiture.

L’expert établira ensuite un diagnostic précis de la situation. Il tentera de déterminer si les fissures sont liées à des problèmes de structure, de fondation ou s’il s’agit juste d’un problème superficiel portant seulement atteinte à l’esthétique de l’habitation. Il va également évaluer les risques liés aux fissures pour la sécurité de l’habitation et de ses occupants.

Enfin, l’expert du bâtiment proposera des solutions pour remédier aux fissures. Il peut s’agir de travaux de réparation des fissures existantes, de renforcement de la structure de l’habitation ou de travaux de consolidation des fondations. L’expert peut également recommander des travaux d’entretien préventifs pour éviter que des fissures n’apparaissent à l’avenir.

En somme, faire appel à un expert du bâtiment dans le cas d’apparition de fissures dans une habitation permet de bénéficier d’un diagnostic complet et d’une solution adaptée pour garantir la sécurité de l’habitation et de ses occupants. 

Dans ce cas encore davantage que dans les précédents exemples d’intervention, il faut rappeler que les coûts associés à l’expertise et à la réparation des fissures peuvent être moins élevés que les coûts de réparation de dommages plus importants si le problème est négligé et reporté.

Estimation avant travaux

Faire appel à un expert du bâtiment avant de lancer des travaux de rénovation dans une maison ou un appartement peut s’avérer être très utile pour éviter les mauvaises surprises. Voici quelques-unes des raisons pour lesquelles l’intervention d’un expert peut être bénéfique :

  1. Évaluation de la faisabilité du projet : Avant de se lancer dans un projet de rénovation, il est important de s’assurer que celui-ci est réalisable. Un expert peut évaluer la structure de l’immeuble et vous conseiller sur les travaux à réaliser pour éviter tout risque de dégradation.
  2. Validation des coûts : L’expert en bâtiment peut vous conseiller sur les matériaux les plus adaptés à votre projet et les choix les plus économiques. Il peut également vous aider à évaluer les coûts de votre projet de rénovation en validant les devis reçus et en vous conseillant sur le meilleur choix. 
  3. Connaissance des règles de construction : Les normes de construction (Normes DTU qui précisent les conditions techniques de bonne exécution des ouvrages) évoluent constamment et il est parfois difficile de s’y retrouver. Un expert en bâtiment connait ces normes et peut vous aider à éviter tout problème en matière de sécurité et de conformité de l’ouvrage.
  4. Évaluation des risques : L’expert en bâtiment peut identifier les risques potentiels liés à votre projet de rénovation, tels que les risques de dégradation, d’humidité, et vous conseiller sur la manière de les éviter.
  5. Évaluation de la qualité des travaux : Une fois que les travaux sont terminés, l’expert en bâtiment peut effectuer une inspection pour s’assurer que tout a été réalisé correctement et conformément aux normes en vigueur (DTU).

Dans ce domaine aussi, même si les services d’un expert en bâtiment ont un coût, les bénéfices d’une intervention peuvent souvent dépasser ce coût en évitant les erreurs coûteuses et les problèmes futurs.

Litiges avec un artisan

Un expert en bâtiment peut également être très utile dans le cas de litiges avec un artisan.
Lors de travaux de construction ou de rénovation, il est possible que des malfaçons sur l’ouvrage ou des erreurs soient commises par l’artisan en charge des travaux. Dans ce cas, faire appel à un expert en bâtiment est pertinent afin d’établir un constat précis des dommages causés et d’apporter des preuves tangibles pour défendre vos droits.

L’expert en bâtiment peut intervenir à différents moments de la procédure de litige.
Comme nous l’avons vu précédemment, avant même de lancer les travaux, il peut être utile de faire appel à un expert pour réaliser une étude préalable du projet. Cette étude pourra détecter d’éventuels problèmes ou imprévus qui pourraient survenir et anticiper ainsi les éventuelles difficultés.

Si des litiges surviennent pendant ou après les travaux, l’expert en bâtiment pourra être mandaté pour réaliser une expertise contradictoire. Cette expertise aura pour objectif d’évaluer les travaux effectués par l’artisan, de vérifier leur conformité aux normes DTU et aux règles de l’art en vigueur et de déterminer les éventuelles malfaçons ou erreurs. L’expert fournira un rapport détaillé et objectif des dommages constatés. Cette expertise pourra être utilisée pour faire valoir vos droits auprès de l’artisan ou de son assureur.

Autres

Vous avez découvert ci-dessus les motifs les plus courants de nos interventions. 
Bien sûr, il y en a bien d’autres. Chaque cas, chaque expertise sont différents. Il est impossible de toutes les décrire ici. 
Vous avez une interrogation au sujet d’une potentielle intervention de notre expert ?
N’hésitez pas à nous contacter directement.

Davy MONET

Expert en bâtiment certifié OFIB

De formation électro-technique, j’ai toujours travaillé dans le domaine du bâtiment d’abord dans l’électricité, puis dans une entreprise tous corps d’état.
En 2012, après une quinzaine d’année de salariat, j’ai créé mon entreprise artisanale dans le domaine de la rénovation intérieure. Dans cette entreprise, nous réalisons tous les travaux d’aménagement : placo, peinture et revêtement, électricité, plomberie, etc. Nous sommes spécialisés dnas l’installation de cuisine et de salles de bains et à ce titre, nous sommes certifiés Qualibat et Handibat/Silverbat, montrant ainsi notre attachement à l’accessibilité des logements.

Après plus de 20 ans d’expériences, je suis désormais Expert en Bâtiment Certifié OFIB depuis 2022.

Chris
Chris
27/01/2024
Monsieur Monet a réalisé pour nous l'expertise d'une maison ancienne avant achat, son intervention a été minutieuse et ses explications très claires. Suite à son rapport nous avons évité d'investir dans un bien qui nécessitait de gros travaux que nous ne soupçonnions pas. Nous feront à nouveau appel a lui!
Fanny Moine
Fanny Moine
21/01/2024
Monsieur Monet en plus d'être un expert très compétent est un homme doté de qualités relationnelles. Il est très à l écoute, attentif et réactif. Son travail est particulièrement sérieux et argumenté. Il sait se rendre disponible si vous avez un problème urgent à résoudre. Ses conseils avisés sont très précieux. J ai apprécié son approche, son aide et son intervention efficace. Si vous avez une difficulté un problème à résoudre pour votre habitation n hésitez pas à le contacter. Vous serez accompagné par un professionnel très sérieux et engagé.
Dorothée Bégué
Dorothée Bégué
26/08/2023
Je ne peux que recommander M. Monet pour son professionnalisme, son implication et son intelligence sociale. J'ai été impressionnée par son travail minutieux et complet qui a permis de résoudre une situation qui semblait inextricable. Il est rare de rencontrer un professionnel aussi compétent!
Lara LE VILLAIN
Lara LE VILLAIN
23/05/2023
Superbe expérience suite à l’expertise de ma maison, Mr Monet, de part son expérience, a proposé plusieurs pistes afin de résoudre les problèmes d’odeurs et autres et reste très à l’écoute de l’évolution de la situation. Je recommande !
Mélanie F
Mélanie F
15/05/2023
Suite à des travaux de rénovation dans notre maison, Mr Monet à détecté un possible dégât des eaux dans notre salle de bain, ce que nous n’aurions jamais remarqué de nous même. Il a été de très bon conseil, nous a beaucoup soutenu dans les démarches et a été disponible dès que nous en avions besoin. Grâce à son aide le dossier à vite et bien avancé, nous n’hésiterons pas à refaire appel à lui au besoin ou à le recommander, nous sommes très satisfait de son travail, merci pour tout

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Questions Fréquentes

Voici un aperçu des questions les plus fréquentes posées par les utilisateurs de nos services.

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Tout ce qu'il faut savoir sur les experts en bâtiment

C'est quoi un expert en bâtiment ?

Un expert en bâtiment est un spécialiste de la construction. Il intervient à la demande d’un particulier  ou d’une compagnie d’assurance (expert d’assurance) ou même de la justice (expert judiciaire) si la situation l’exige. L’expert en bâtiment constate les dégradations,  suite à un sinistre ou les malfaçons suite à des travaux. Il détermine le préjudice et le coût des réparations que le maître d’ouvrage (MOA) es en mesure d’exiger.

Combien coûte un avis d'expert en bâtiment ?

Le coût des services d’un expert en bâtiment pour une expertise varie en fonction de différents facteurs tels que la taille de la propriété, la complexité de l’expertise et la région géographique.

Le tarif horaire d’un expert en bâtiment se situe entre 80 et 150 euros de l’heure. Toutefois, pour une expertise complète d’un bâtiment, le coût peut atteindre plusieurs milliers d’euros, selon la durée de l’expertise et la quantité de travail nécessaire.

Nous intervenons toujours sur la base d’un devis et nous ne pouvons que recommander de demander des devis auprès de différents experts pour comparer les coûts et les services proposés.

Comment est rémunéré un expert en bâtiment ?

Certains experts en bâtiment proposent des forfaits pour des types d’expertises spécifiques. Ainsi, pour une expertise de fissures dans un mur, l’expert peut vous proposer un tarif forfaitaire incluant la visite du bien, l’étude des fissures, la prise de mesures et la rédaction d’un rapport.

L'intervention d'un expert est-elle rentable ?

Si le coût d’une expertise peut sembler élevé,il faut insister que celle-ci peut vous aider à éviter des coûts bien plus importants à long terme. En identifiant et en résolvant les problèmes à temps, une expertise peut permettre d’économiser des milliers d’euros en réparations et en travaux de rénovation.

L'avis d'un expert en bâtiment est-il opposable à une expertise d'assurance

La mission d’un expert en bâtiment est de vous assister et de défendre vos intérêts en cas de sinistre ou de litiges. En ce sens, l’expert peut donc vous aider à défendre vos droits auprès d’un assureur et à faire valoir votre point de vue et vos demandes. Il s’appuiera sur sa propre expertise comme un expert d’assurances le fait. Il nous arrive d’ailleurs d’être missionné par les assureurs.

Comment choisir un expert en bâtiment ?

Nous vous conseillons de faire à un expert bâtiment certifiée par l’AFNOR ou par l’OFIB et bénéficiant d’une expérience avérée du bâtiment. 

Comment faire intervenir un expert en bâtiment ?

Après une première analyse du motif et de la situation de votre bien immobilier (fissure, inflitration, malfaçons, litiges, etc.) sur la base des premiers éléments transmis (exposé des faits, photos, plans, …), l’expert en bâtiment interviendra chez vous après signature d’un devis.
Après sa visite, il établira un rapport détaillant ses constatations et ses propositions de manière exhaustive et circonstanciée.

L’actualité de votre expert en bâtiment

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15 Lieu-dit La Boulaie
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Zone d’intervention :
Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Mayenne,
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