Tout ce que vous voulez savoir sur l’expertise bâtiment

Un expert en bâtiment est un spécialiste de la construction. Il intervient à la demande d’un particulier  ou d’une compagnie d’assurance (expert d’assurance) ou même de la justice (expert judiciaire) si la situation l’exige. L’expert en bâtiment constate les dégradations,  suite à un sinistre ou les malfaçons suite à des travaux. Il détermine le préjudice et le coût des réparations que le maître d’ouvrage (MOA) es en mesure d’exiger.

Le coût des services d’un expert en bâtiment pour une expertise varie en fonction de différents facteurs tels que la taille de la propriété, la complexité de l’expertise et la région géographique.

Le tarif horaire d’un expert en bâtiment se situe entre 80 et 150 euros de l’heure. Toutefois, pour une expertise complète d’un bâtiment, le coût peut atteindre plusieurs milliers d’euros, selon la durée de l’expertise et la quantité de travail nécessaire.

Nous intervenons toujours sur la base d’un devis et nous ne pouvons que recommander de demander des devis auprès de différents experts pour comparer les coûts et les services proposés.

Certains experts en bâtiment proposent des forfaits pour des types d’expertises spécifiques. Ainsi, pour une expertise de fissures dans un mur, l’expert peut vous proposer un tarif forfaitaire incluant la visite du bien, l’étude des fissures, la prise de mesures et la rédaction d’un rapport.

 

Si le coût d’une expertise peut sembler élevé,il faut insister que celle-ci peut vous aider à éviter des coûts bien plus importants à long terme. En identifiant et en résolvant les problèmes à temps, une expertise peut permettre d’économiser des milliers d’euros en réparations et en travaux de rénovation.

La mission d’un expert en bâtiment est de vous assister et de défendre vos intérêts en cas de sinistre ou de litiges. En ce sens, l’expert peut donc vous aider à défendre vos droits auprès d’un assureur et à faire valoir votre point de vue et vos demandes. Il s’appuiera sur sa propre expertise comme un expert d’assurances le fait. Il nous arrive d’ailleurs d’être missionné par les assureurs.

Nous vous conseillons de faire à un expert bâtiment certifiée par l’AFNOR ou par l’OFIB et bénéficiant d’une expérience avérée du bâtiment.

Après une première analyse du motif et de la situation de votre bien immobilier (fissure, inflitration, malfaçons, litiges, etc.) sur la base des premiers éléments transmis (exposé des faits, photos, plans, …), l’expert en bâtiment interviendra chez vous après signature d’un devis.
Après sa visite, il établira un rapport détaillant ses constatations et ses propositions de manière exhaustive et circonstanciée.