Ainsi, nous avons été récemment contactés par un client du département des Deux-Sèvres, à proximité immédiate du Maine-et-Loire. Avant d’investir, il désirait faire expertiser un bien avant de l’acquérir. Il a souhaité avoir nos conseils d’expert en bâtiment sur l’état de l’habitation et sa pérennité.
Nous comprenons l’importance pour ce client d’obtenir une expertise approfondie avant de prendre une décision aussi engageante qu’un achat immobilier. Notre expert en bâtiment est prêt à se déplacer sur place et à effectuer une inspection minutieuse du bien en question. Nous mettons tout en œuvre pour fournir des rapports d’expertise détaillés et objectifs, afin d’aider nos clients à prendre des décisions éclairées.
Nous sommes fiers de notre engagement envers la satisfaction de nos clients et nous nous efforçons de fournir des services d’expertise de la plus haute qualité. Notre équipe est compétente, expérimentée et à l’écoute des besoins spécifiques de chaque client.
Se rassurer ou pas avant achat d’un bien immobilier !
Pour l’exemple, voici quelques informations concernant les anomalies constatées lors de l’expertise du bien immobilier. Ces éléments sont cruciaux pour comprendre l’état du bâtiment et permettre au client potentiel de prendre une décision éclairée concernant son achat.
Voici un aperçu des anomalies constatées :
Lézarde traversante en linteau
Nous avons observé une lézarde traversante dans le linteau qui affecte l’appui de fenêtre, le jambage de la fenêtre, le linteau lui-même et atteint même la corniche. Cette fissure continue à l’intérieur sur le plafond en brique sur plusieurs centimètres et se prolonge le long du mur porteur opposé. Ce type de lézarde indique un mouvement structurel et peut être causé par des contraintes excessives ou des mouvements du sol comme par exemple un phénomène de retrait et gonflement d’argile.
Comme souvent dans les habitations anciennes, nous avons constaté que le bâtiment est dépourvu de fondations et n’a pas bénéficié d’une étude de sol. En conséquence, le phénomène de retrait et de gonflement d’argile peut mettre en péril la stabilité du bâtiment. Ce phénomène est fréquent dans les vieilles bâtisses et peut entraîner des dommages structurels importants.
Fissure structurelle sur la façade
Nous avons observé une fissure de plus de 2 mm sur la façade, qui se prolonge également à l’intérieur sur un mur porteur. Ces fissures structurelles peuvent indiquer des mouvements ou des contraintes excessives sur la structure du bâtiment.
Mur avec un ventre de bœuf
Nous avons constaté qu’un mur présente un ventre de bœuf, ce qui est lié à un effondrement intérieur du mur. Ce mur est constitué de bois, et des insectes xylophages et/ou des champignons lignivores ont désagrégé ce bois, provoquant ainsi l’instabilité du mur et son éboulement en partie intérieure. Cela représente un risque majeur d’éboulement, mettant en péril la sécurité du bâtiment.
Sondage d’une poutre bois
Nous avons relevé un enfoncement de plusieurs centimètres dans le bois de la poutre. Ces poutres sont donc atteintes par des insectes xylophages, ce qui les a fragilisées, les empêchant d’accomplir leur fonction de soutien. Cela présente un risque de rupture de la poutre, entraînant un écroulement potentiel du plancher supérieur.
En tant qu’experts en bâtiment, notre mission est de fournir des évaluations précises et objectives afin d’aider nos clients à prendre des décisions éclairées concernant leur investissement immobilier.
Si vous avez des questions ou besoin de plus d’informations sur nos services d’expertise en bâtiment, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour aider et accompagner nos clients tout au long du processus d’acquisition immobilière ou dans l’étude de dommages ou de litiges.
Nous sommes fiers de notre engagement envers la satisfaction de nos clients et nous nous efforçons de fournir des services d’expertise de la plus haute qualité. Notre équipe est compétente, expérimentée et à l’écoute des besoins spécifiques de chaque client.